Come vendere un immobile senza un'agenzia senza ricevere spam

Questo articolo spiega come vendere una proprietà privatamente senza ricevere spam dalle agenzie.

Questo tutorial contiene alcuni suggerimenti specifici per il mercato italiano, ma i concetti generali sono validi per tutto il mondo.

Perché vendere un immobile privatamente

Quando si vende un immobile tramite un’agenzia, la commissione può essere di molte migliaia di euro, solitamente tra 2 e 3% per l’acquirente e per il venditore. A mio parere, questa è una notevole somma di denaro che è difficile da giustificare con le attività di marketing di un’agenzia immobiliare.

Spesso gli agenti immobiliari per ottenere un mandato di vendita chiedono la commissione solo dal lato dell’acquirente. Tuttavia, si tratta comunque di denaro che l’acquirente potrebbe dare al venditore, oppure il venditore potrebbe utilizzare questa somma per fare uno sconto.

Quando si prova a vendere qualsiasi tipo di immobile, si riceve un elevato numero di contatti da potenziali agenti immobiliari che desiderano vendere la tua proprietà.

Probabilmente alcuni proprietari privati ad un certo punto si stancano di ricevere così tante telefonate e messaggi da parte delle agenzie e cedono dando loro il mandato di vendita.

Strategia tecnologica per vendere un immobile senza ottenere contatti indesiderati da parte di agenti immobiliari

1. Pubblicizza il tuo immobile sui principali portali immobiliari senza mostrare il tuo numero di telefono.

In Italia alcune delle principali pagine sono:

• www.immobiliare.it
• www.casa.it
• www.subito.it

In queste pagine puoi decidere di mostrare il tuo annuncio senza il tuo numero né la tua email.

2. Per evitare troppe notifiche che distraggono nella posta in arrivo, puoi impostare un filtro nel tuo account di posta elettronica.

Ad esempio, in Gmail, puoi creare una regola per etichettare automaticamente le email che arrivano con un oggetto specifico o da un’email specifica e archiviarle. Il risultato è che avrai tutte quelle email all’interno di una singola etichetta e non riceverai una notifica per ciascuna di quelle email.

3. Ignora tutti i messaggi degli agenti immobiliari.

4. Quando fai chiamate per la vendita, puoi utilizzare una scheda SIM provvisoria solo per questo scopo. In modo che nel caso in cui alcuni agenti riescano a contattarti, il tuo numero privato non sarà disponibile pubblicamente.

Come individuare le agenzie immobiliari che affermano di essere privati

Quando le agenzie immobiliari vedranno il tuo annuncio cercheranno comunque di contattarti e lo faranno nei modi più creativi. Ad esempio, alcune agenzie affermeranno di non essere agenzie ma privati.

Questi sono alcuni segnali per individuare gli agenti che fingono di essere privati:

1. quando si riceve lo stesso identico messaggio da diversi potenziali acquirenti;

2. alcuni agenti potrebbero contattarti dicendoti che agiscono come un privato perché hanno un mandato per acquistare una proprietà;

3. potresti ricevere messaggi da alcune persone che affermano di essere acquirenti privati ma che desiderano farsi seguire dal loro consulente di fiducia, ovvero un agente immobiliare.

Prima di chiamare chiunque affermi di essere un acquirente privato, fai una ricerca online per nome e per numero di telefono. Spesso i numeri di telefono degli agenti che cercano di contattarti, sono online e segnalati come spam da altre persone.

Se per caso un agente, riesce a chiamarti, anche dopo aver messo a in pratica tutti i consigli presenti in questo articolo, e non vuoi più essere chiamato puoi fare riferimento a quest’altro post per bloccare le telefonate indesiderate: https://www.enricotips.com/it/post/come-bloccare-le-chiamate-spam-su-iphone/